オーナー様へ

大家さんと入居者が直接交渉することなく、
サンアメ不動産が間に立つ賃貸経営です。
管理費として賃料の5%が目安となります。

 

「7つのサポートでオーナー様の賃貸経営をサポートします」

 

業務管理契約により大家さんは賃貸契約のほとんど全ての業務から開放され、
安心してアパート・借家・マンション等の賃貸経営をされることが可能です。

 

賃貸管理業務

@入居者募集業務
・募集条件の設定
・入居者募集の広告
・入居者の審査・選定
・保証人の審査・意思確認

 

A契約代行業務
・契約書類作成
・契約金の受領
・入居時本人確認

 

B契約者との連絡業務
・伝達事項・注意事項の連絡

 

C解約手続き業務
・退去時の室内立ち合い
・修繕箇所の確認
・修繕費用の査定
・退去手続き完了後の清算

 

D賃貸管理業務
・賃料の集金代行
・賃料滞納者への催促・集金
・入居者への指導及び注意
・入居者からの苦情の処理
・契約更新手続き
・解約手続き処理
・退去時の修繕査定(自社対応でスピーディ!)
・退去時の修繕実施(自社対応でスピーディ!)
・退去後の清掃(自社対応でスピーディ!)

 

E特別業務
・巡回による外部の点検(毎月1回)
・修繕箇所のお見積り
・修繕箇所の工事発注(自社対応でスピーディ!)
・共用部の清掃見積り・発注(自社対応でスピーディ!)
・各種ご相談対応

 

F収支報告書を毎月提出
・巡回報告書を毎月提出

 

ご希望に合わせてサポート計画を立てますのでお気軽にご相談下さい。

 

 

水俣市,不動産,アパート,空き家管理,中古物件 0966-63-5760

 

 

水俣市,不動産,アパート,空き家管理,中古物件お申込み・お問い合わせ

専任媒介契約と一般媒介契約の違い

任媒介契約
オーナー様は、目的物件の売買、賃貸また好感の媒介は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
オーナー様は、自ら発見した相手方と売買、賃貸または交換の契約を締結することができます。
当社は、目的物件を国都交通大臣が指定した流通機構に登録します。

 

水俣市,不動産,アパート,空き家管理,中古物件

 

 

 

 

 

一般媒介契約
オーナー様は、目的物件の売買、賃貸または交換の媒介は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。
オーナー様は、自ら発見した相手方と売買、賃貸または交換の契約を締結することができます。
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した流通機構に登録の義務がありません。

 

水俣市,不動産,アパート,空き家管理,中古物件

 

 

弊社の専任媒介のメリット

 

  1. 弊社のみが管理・募集の窓口を行うため、案内の状況やカギの把握ができる。
  2. 空室時の事故に対応できる。
  3. 条件交渉が一本化するため、オーナー様からの各社への確認・報告が不要。
  4. レインズ(指定流通機構)や近隣不動産業者への状況提供を行う。
  5. 管理を任せる場合、手付金保証や家賃保証等の保証サービスを受けることができる。
  6. 同時交渉の際のブッキングなどの被害にあわない。